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广州3月份二手房交易量暴增 地产中介赚了近3亿

来源:原创 编辑:admin 时间:2017-06-15 14:37
广州3月份二手房交易量暴增 地产中介赚了近3亿

  3月,广州市房地产交易登记中心人满为患 羊城晚报记者 艾修煜 摄

  3月,广州市房地产交易登记中心人满为患 羊城晚报记者 艾修煜 摄

  原标题:广州地产中介3月份赚了近3亿

  羊城晚报记者 张爱丽

  为了在新“国五条”细则正式实施前赶上政策“末班车”,3月,广州二手房交易量暴增,阳光家缘网站近日发布的数据显示,3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套。

  值得注意的是,二手房成交量大增,也令部分中介的佣金收入大涨3倍左右。“3月,仅我一个人促成的交易就达29套,所得佣金提成达37万元”一不愿透露姓名的中介经纪人称。

  中介3月入账2.85亿元?

  在新“国五条”细则出台前,大量购房者赶“末班车”入市,北京、上海、深圳等多地二手房成交量纷纷出现井喷。身为一线城市的广州自然也不例外,与2月相比,一些中介成交宗数甚至高达近4倍。

  据广州阳光家缘网数据,3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套,是原来的三倍多。

  值得一提的是,成交量的大增,注册送37元现金筹码,给相关中介带来了不菲的佣金收入。“3月,广州暴增的二手楼交易为中介带来的佣金收入相当可观,仅我们店这段时间的收入就超过平时三倍之多。”一小型中介公司负责人刘小姐向记者透露。对于具体金额,刘小姐称不便透露。不过,她根据阳光家缘3月的网签数据以及一些中介统计的目前广州总体17348元/平方米的成交均价,为记者算了一笔账。

  “房产中介机构佣金收费标准,国家发改委规定为房屋总价款的2%,最高不得超过2.2%,但广州不少中介所收佣金为总价款的2%—3%。”刘小姐表示,“目前,广州一套房子怎么也要上百万,有些甚至高达几百万,现在以每套150万元的均价,佣金为总价款的2.5%计算,广州中介3月网签所获得的交易佣金就高达2.85亿元。”

  新手月佣金超过37万

  在高额佣金的带动下,一些原在汽车4S店做销售工作的人员开始转行做房产经纪。

  广州海珠区一小型中介处的范小姐告诉记者,其老乡所在的中介公司比较小,平时业务量5个人就足以应付,但“新国五条”发布后,注册送37元现金筹码,小店生意火爆,“所以我老乡便鼓励我离开因限牌政策而销量大减的汽车行业,改做房产经纪。”

  “3月有不少买房的人只要觉得房子还可以,就催促着签合同进行交易。”范小姐透露,3月份仅其一人促成交易的房屋就达29套。范小姐所在公司3月份的佣金收入高达430万元,而平时每月的佣金只有100多万元。

  据范小姐介绍,其所在公司所收取的佣金为房屋总价款的3%,经纪人的个人提成则为所卖出房屋总价款的1%,注册送37元现金筹码。“按我所促成交易的房屋每套平均130万元来计算,我1个月的收入就超过37万元,比我在汽车4S店干5年还多。”

  4月二手房交易量暴跌

  不过,随着“国五条”细则落地,二手房交易量开始暴跌。记者走访广州各大房屋中介了解到,在4月刚刚过去的几天里,交易量下滑七成多,一些中介下滑甚至接近九成。

  中城地产负责人刘小姐称,二手楼市的成交量已在3月份提前透支,接下来成交量肯定会暴跌,这种现象或持续三个月左右才能逐步趋稳。对于楼价走势,她认为,稳定一段时间后继续上涨。

  在记者随机采访中,有超九成的消费者认为,楼市还会持续上涨,有13%的人认为涨幅会低于20%,有29%的受访者认为楼市至少会涨25%左右,37%的人认为会涨35%左右,还有18%的人认为涨幅会超过50%,仅有3%的人认为房价会下跌。




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